Преимущества

 

Дачный поселок «Радуга» расположен на возвышенности, со  многих  участков поселка открывается вид на Оку.

 

Охраняемый дачный поселок «Радуга» расположен в Луховицком районе Московской области в 140 километрах по Новорязанскому шоссе (трасса М5 «Урал»).

Площадь поселка 28 гектаров, разбит на 147 участков площадью от 8 соток.
Поселок находится на землях бывшего фруктового сада. Плодоносный слой чернозема доходит до 0,8 м. 

Непосредственная близость к реке Ока (1,2 км) создает необычайно благоприятный микроклимат.

Деревня Псотино, которая находится в 500 метрах от поселка, является «родиной» знаменитых луховицких огурцов. В течение летнего сезона жители деревни снимают по два урожая овощей. 

Несмотря на то, что Луховицкий район является лидером Подмосковья по энерговооруженности, газообеспечения и наличия дорог с твердым покрытием, этот район одновременно один из самых экологически чистых районов Московской области.

В окрестностях, помимо реки Оки, расположен каскад великолепных изумрудных озер с редкими видами рыб и исключительно чистой водой, привлекающие рыбаков,а также знаменитые грибные леса Белоомута.
В десяти минутах езды от поселка находится Святой источник, к которому приезжают жители ближних и дальних окрестностей.

 

Планом инфраструктуры предусматриваются:

- КПП с круглосуточной охраной;
- гостевая автостоянка;
- капитальное ограждение по периметру поселка;
- песчано-гравийные дороги;
- электричество от 5 кВт на участок;
- уличное освещение;
- газопровод;
 

Существенным преимуществом поселка является транспортная доступность:
- 10 километров от трассы М5 «Урал», асфальтовая дорога до въезда в поселок;
- в 800 метрах от поселка железнодорожная станция Подлипки Казанской железной дороги. Время в пути на электричке от Казанского вокзала до станции Подлипки - 2 часа 36 минут;
- от метро Выхино регулярно отправляются автобусы №333 маршрута «Москва-Белоомут» до деревни Псотино. Время в пути 2 часа 45 минут.

Строительство дачного поселка разбито на 3 очереди.
1 очередь - 25 участков с въездной группой и домом администрации.
2 очередь – 42 + 2 участка.
3 очередь – 70 + 5 + 2 участков, места отдыха, минимаркет.

.
На 1 апреля 2020 года выполнены следующие работы:
- ограждение 1-ого этапа;
- разводка электричества по границам участков 1-ой очереди с установкой и подключением трансформаторной подстанции;
- разводка газа низкого давления по всем участкам поселка с установкой и сдачей в эксплуатацию ГРП;
- построено административное здание;
- построены песчано-гравийные дороги к участкам 1-ой очереди.

Управление поселком будет осуществляться управляющей компанией, обеспечивающей следующие виды услуг:
- охрана поселка;
- вывоз бытовых отходов;
- ремонт дорог;
- оплату коммунальных услуг общего пользования;
- оплату налогов на земли общего пользования;
- очистка дорог от  снега;
- содержание мест и инженерных  сооружений общего пользования.

В стоимость участка входит:
- стоимость земли;
- установка ограждения по периметру поселка;
- прокладка внутрипоселковых дорог;
- внутрипоселковые сети газо- и электроснабжения.

Выбирая себе там участок, вы можете быть уверены, что в любое время, избегая пробок, сможете доехать к себе на дачу, не потеряв в дороге время, предназначенное для отдыха.

Около деревни Псотино, где находится ДП «Радуга»,  начинается  холмистая местность, высота холмов увеличивается в направлении Рязанской области.  Здесь  Ока образует  речные  рукава, заливы, пойменные озера и старицы, которые отлично подходят для рыбной ловли. Большое водное пространство благоприятно сказывается на размере рыб и их количестве. Каждую весну рыба из Оки начинает подниматься в многочисленные притоки на нерест, в это время рыбалка на небольших реках будет очень удачной. Самой распространённой рыбой в Оке является лещ, плотва и густера. Также можно встретить сома (в заводях) и стерлядь (на песчаных отмелях). Сезон летней ловли открывается в конце апреля — начале мая. Крепкий лёд встаёт обычно в середине января. Однако в некоторых районах Ока вообще не замерзает, например, около Белоомута ловить можно округлый год.

С полной уверенностью можно сказать, что у нас вы купите не просто дачный участок в Московской области, мы продаем землю  у воды.

 Но не только Ока – главное здешнее природное богатство. Здесь и кристально чистые лесные озера, ключи с минеральной питьевой водой, бескрайние поля.

В этом месте будет хорошо жить тем, кому по душе отдых около воды – организовать здесь рыбалку, купание, катание на лодках проще простого.

Ранее на территории  поселка «Радуга»  находился фруктовый сад, поэтому почва на участках представляет собой чернозем, толщина плодоносного слоя до 80 см. Поэтому даже городской житель получит здесь на своем участке богатый урожай в первый же сезон, не затрачивая на это слишком много сил.

Свежий воздух, тишина и умиротворение, красивые пейзажи - все это привлекает городских жителей, уставших от суеты и шума мегаполиса.